Brixen erfuhr in den letzten Jahren einen enormen Bevölkerungszuwachs. Dies verursachte trotz reger Bautätigkeit eine Wohnungsknappheit, der die Gemeinde durch Ausweisung neuer Wohnzonen
entgegensteuert.
Es ergibt sich nun, dass ein 3 ha großes Militärgebiet in zentrumsnahe Lage in Milland freigegeben wird, das ein ideales Erweiterungsgebiet für die Stadt bildet. Ich setze zwei Quartiere ins
Gelände, mit jeweils einem öffentlichen Platz als Mitte und umspielt von Grünanlagen. Errichtet wird flexibles Wohnen in ca. 200 Wohnungen und 15 größeren Wohngemeinschaften in Kombination mit
Infrastruktur (Geschäftsflächen, Restaurant, Supermarkt, Kindergarten und vielfältige Gemeinschaftseinrichtungen).
Die Quartiere bestehen aus jeweils zwei Reihen, einem L-förmigen Baukörper und einem einstöckigen Infrastrukturriegel. Die Zeilen sind geknickt und ergeben so spannende Zwischenräume und Ein- und
Ausblicke. Die öffentliche Infrastruktur reiht sich rund um die beiden Quartiersplätze, welche durch großzügige zweigeschossige Durchgänge mit der Umgebung verbunden sind. Der Kindergarten findet
als Pavillon im dazwischenliegenden Park seinen Platz.
Von der Höhe her orientiert sich die Bebauung an der Nachbarschaft und sticht nicht heraus. Zur Hauptstraße hin gibt es - dem städtischeren Ambiente entsprechend - fünf Geschosse, sonst ist das
ganze Gebiet nur viergeschossig ausgeführt. Geparkt wird in, über große Lichthöfe belichtet- und belüftete Gemeinschaftsgaragen, wodurch das gesamten Gelände autofrei wird.
Eine Besonderheit des Projekts ist die Differenzierung der Raumhöhen innerhalb der Wohnungen. Durch eine räumliche Verschränkung ist jeder Wohnung ein eineinhalbgeschossiger, zentraler
Kommunikationsraum zugeordnet. Teilbare Zimmer und Schalträume zwischen den Wohnungen und an den Treppenhäusern ermöglichen Flexibilität. Außerdem befinden sich in dem Wohn.Sinn-Quartier
Wohngemeinschaften für betreutes Wohnen, Senioren, Singles und Studenten, die den großen gesellschaftlichen Herausforderungen unserer Zeit Rechnung tragen.
